Co nowego na rynku nieruchomości? Konferencja PFRN

W dniach 15-16 października pośrednicy w obrocie nieruchomościami i zarządcy spotkali się na dwudniowej Konferencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Najbardziej aktywni w działalności społecznej na rzecz środowiska rynku nieruchomości i organizacji lokalnych otrzymali Złote Odznaki PFRN, nagrody i wyróżnienia. Z uwagi na sytuację pandemiczną organizatorzy postanowili, że wydarzenie odbyło się w formule on-line.

Tegoroczna Konferencja została podzielona według specjalizacji: pierwszy dzień omawiał tematykę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, drugi zarządzania. Zaproszenie do wystąpień przyjęli wybitni teoretycy i praktycy rynku nieruchomości, a program ułożony został tak, by zająć się nie tylko aktualnymi zagadnieniami prawno-społecznymi, ale również omówić nowinki technologiczne, które pomagają specjalistom w codziennej pracy.

Konferencję zainaugurował prof. Marek Bryx z SGH wykładem "Miasto a rynek nieruchomości", w którym wskazał  istotne problemy, z jakimi borykają się mieszkańcy i zarządzającym miastami. Chodzi o finansowanie i zarządzanie przedsięwzięciami inwestycyjnymi, jak również procesami rewitalizacji, politykę mieszkaniową, kształtowania cen transakcyjnych na rynku mieszkań i związanych z tym zmian popytowo-podażowych.
Uczestnicy spotkania mogli zmierzyć się z tematyką inwestowania w mieszkania pod wynajem. Radca prawny Elżbieta Liberda przybliżyła korzyści wynikające z tej formy zarabiania na nieruchomościach, wskazała również zagrożenia. Przepisów  i praktyki dotyczył również wykład radcy prawnego Piotra Dobrowolskiego, który omawiał zagadnienie współpracy pośrednika z klientem i odwieczny dylemat - obsługiwać dwie strony transakcji czy tylko jedną.

Zawiłości w podatku Vat i trudnościach mimo wyroku TSUE omówiła Stella Brzeszczyńska specjalizująca się w zagadnieniach podatkowych związanych z szeroko pojętym prawem nieruchomości.
Uczestnicy mieli okazję dowiedzieć się od Daniela Kędzierskiego, przedsiębiorcy z osiemnastoletnim doświadczeniem, prezesa w m.in. CEO FastTony, Forstant, jak można za nieduże pieniądze zareklamować swoją ofertę w mediach społecznościowych. Jak wykorzystać istniejący algorytmy, na co zwrócić uwagę,  jakie dane wprowadzić, żeby uzyskać odpowiedni efekt i co najważniejsze - jak do klientów mówić. Wszelkie niejasności dotyczące Ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu próbowała rozwiać radca prawny Ewa Klos-Rychter.  W konferencji nie mogło zabraknąć tematyki ubezpieczeniowej. O konieczności posiadania dobrych ubezpieczeń przekonywała Małgorzata Szulczewska, reprezentująca Sagę Brokers.

Dzień o tematyce zarządzania nieruchomościami rozpoczął wiceprezes Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, związany z tym zawodem od 1997 roku. Nikogo z uczestników nie musiał z pewnością przekonywać, jak duże i wszechstronne kompetencje powinien posiadać dobry administrator. Zachęcał do nieustannego podnoszenia swoich kwalifikacji, do podążania za zmiennością naszego życia społeczno-prawnego.

Długoterminową Strategię Renowacji Budynków przybliżył jej współautor z Fundacji Poszanowania Energii Andrzej Rajkiewicz, od 2000 roku promotor działań termomodernizacyjnych w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej w Polsce.
Jeśli ktoś z zarządców jeszcze nie pracuje z pomocą aplikacji iMieszkaniec.pl, mógł się przekonać o niewątpliwych zaletach tego narzędzia. Opowiedział o tym i zademonstrował możliwości jego Miron Bryła, który swoje doświadczenie w zarządzaniu i tworzenia produktów gromadził w licznych startupach. Obecnie wszystkie swoje siły koncentruje na tworzenia ułatwień na rynku nieruchomości.

Facility Management w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi przedstawił Zbigniew Mazurek, właściciel firmy doradczej MENPRESA, wykładowca na uczelniach technicznych i ekonomicznych, również prelegent na kursie FM cieszącym się dużym powodzeniem wśród zarządców, organizowanym przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. O nowościach w prawie pod kątem zarządzania nieruchomościami opowiedział radca prawny Michał Siembab, partner w kancelarii GKR Legal.  Konferencję zakończył Janusz Gutowski, prezes Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, Partner Zarządzający AXI IMMO Services sp. z o.o. S.K., który zajął się omówieniem nowych klas nieruchomości komercyjnych na polskim rynku. 

Szczególny bo wirtualny charakter tegorocznego spotkania podkreśliła prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Renata Piechutko i wyraziłam nadzieję, że za rok możliwe będzie wydarzenie na żywo. Odczytała listę odznaczonych i nagrodzonych pośredników i zarządców, dziękując im za dotychczasową pracę na rzecz innych.